По данным Национального кадастрового агентства, за год цены на квартиры в Минске выросли на 24%. На этом фоне некоторые покупатели пробуют найти более доступное жилье в городах-спутниках — без потери связи с рабочими местами, инфраструктурой и социальными благами столицы. «Куфар Недвижимость» собрал варианты жилья в таких населенных пунктах.
Смолевичи, 35 км от Минска
Цены на двухкомнатные квартиры в Смолевичах в каталоге «Куфара» варьируются от 126 021 до 255 341 рубля на вторичном рынке и от 216 058 до 255 340 рублей в новостройке. Самый доступный двухкомнатный вариант жилья в Смолевичах — 82 243 рубля за частный дом.
Например, есть двухкомнатная квартира в доме 2026 года. Ее площадь 60,9 кв. м, из которых жилая — 35,8 кв. м. В жилье раздельный санузел, «современное утепление» — электрическими конвекторами.
Цена — 206 618 рублей, или 75 тыс. долларов.
Там есть и другой вариант в центре — на улице Советской. В этом случае площадь жилья 55,4 кв. м, из которых жилая — 33,5 кв. м. Дом построен в 1999 году, а в 2019-м там провели капремонт.
Указано, что жилье готово к заселению: две изолированные комнаты, просторная кухня, две лоджии, гардеробная и дополнительные места хранения — кладовая и подвал.
Цена — 217 тыс. рублей, или 78 769 долларов.
Дзержинск, 30 км от Минска
Цены на двухкомнатные квартиры в Дзержинске в каталоге «Куфара» варьируются от 141 656 до 246 500 рублей. Самое доступное двухкомнатное предложение жилья в Дзержинске на данный момент — дом с печным отоплением за 33 007 рублей.
Один из вариантов — жилье площадью 51 кв. м на третьем этаже в доме 1978 года. В объявлении указано, что в нем заменена сантехника, «новая электроника», теплые полы и кондиционер.
Цена — 225 902 рубля, или 82 тыс. долларов.
Другой вариант — в доме 2013 года площадью 57,7 кв. м (жилая — 31,1 кв. м). В нем раздельный санузел, есть лоджия. Квартиру продают с мебелью и техникой.
Цена — 200 тыс. рублей, или 72 598 долларов.
Фаниполь, 16 км от Минска
Цены на двухкомнатные квартиры в Фаниполе в каталоге «Куфара» варьируются от 200 794 до 249 000 рублей на вторичном рынке и от 239 302 до 244 803 рублей в новостройке. Самая дешевая двухкомнатная квартира в Фаниполе — 211 691 рубль.
Например, в доме 2011 года на улице Брестской продают квартиру с улучшенной планировкой в 56,5 квадратов. Окна жилых комнат расположены на разные стороны дома. На полу уложен ламинат, лоджия застеклена, установлены окна ПВХ.
Цена — 247 666 рублей, или 89 900 долларов.
Как альтернатива на рынке предложено жилье в 56,7 кв. м без отделки в доме 2025 года. Есть застекленная лоджия, установлена новая входная металлическая дверь, окна ПВХ по всей квартире, раздельный санузел, установлен бойлер Ariston, а также электрическая система отопления с регулировкой.
Цена — 245 186 рублей, или 89 тыс. долларов.
Заславль, 20 км от Минска
Цены на двухкомнатные квартиры в этом городе в каталоге «Куфара» варьируются от 118 276 до 217 022 рублей.
Одна из двухкомнатных квартир, выставленных на продажу, находится в каркасном доме 1964 года. Ее площадь 53,4 кв. м.
К квартире примыкает участок 15 соток, где также расположен отдельно стоящий гараж. В ней есть совмещенный санузел, собственный колодец с насосной станцией.
Цена — 217 362 рубля, или 78 900 долларов.
Второй вариант тоже находится в частном доме — 1961 года. Площадь жилья 45 кв. м, есть совмещенный санузел, электричество, вода введена в дом, газовая плита работает от баллона — центральный газопровод проложен по улице. В кухне есть небольшой водонагреватель для мытья посуды.
Цена — 120 500 рублей, или 43 740 долларов.
Логойск, 35 км от Минска
Цены на двухкомнатные квартиры в Логойске в каталоге «Куфара» варьируются от 92 000 до 233 801 рубля. Самая дешевая двухкомнатная квартира в Логойске — 92 000 рублей.
Из других вариантов есть двушка на 52,4 квадрата на четвертом этаже в доме 2020 года. В ней установлена стеклянная перегородка, которая отделяет кухню от гостиной. Окна выходят на кольцо. Санузел совмещенный.
Цена — 234 167 рублей, или 85 тыс. долларов.
Также продается двухкомнатная квартира на 62,5 кв. м в доме 2014 года. В ней сделан ремонт, есть лоджия, парковка, рядом лес и речка, до Минска — около 25 минут.
Цена — 211 852 рубля, или 76 900 долларов.
Руденск и Дружный, 40 км от Минска
Цены на двухкомнатные квартиры в каталоге «Куфара» варьируются от 150 800 до 164 000 рублей. Самый доступный вариант двухкомнатного жилья в Руденске — 44 010 рублей за частный дом.
Из выставленных на продажу есть двухкомнатная квартира площадью 53,2 кв. м на шестом этаже дома 1990 года постройки. Это светлое жилье с раздельными комнатами, обычным ремонтом, ПВХ-окнами и металлической входной дверью. Чистый подъезд, тихий двор, рядом школа, детский сад, магазины и вся необходимая инфраструктура.
Цена — 164 тыс. рублей, или 59 530 долларов.
На улице Чепика предлагают к покупке еще одну двушку. Квартира 53,95 кв. м находится на восьмом этаже дома 1986 года. Она — с окнами на две стороны и остекленным балконом. Дом после капремонта 2024 года. Состояние жилья — «после проживания квартирантов».
Цена — 165 294 рубля, или 60 тыс. долларов.
