Когда цены на стройматериалы и работы кусаются, волей-неволей задумаешься об экспериментах. Самых смелых и даже безбашенных. Вот и минчанин Игорь решил не связываться с классической стройкой, а вместо нее «запилить» загородный домик из… 12-метрового морского контейнера. Хоть идея и не новая, но в Беларуси такое еще не стало обыденностью: не каждый выберет в качестве дачи большую металлическую коробку, для жизни не предназначенную. Журналисты побывали на дачном участке беларуса и расспросили новоиспеченного строителя, как не умереть от жары в таком «термосе», реально ли создать внутри комфортные условия для ночевки и можно ли на этом сэкономить.
Участок в деревне недалеко от Марьиной Горки Игорь выбрал неслучайно: в Любячке давно обосновались родственники — теща, бабушка и дедушка жены. Можно сказать, это семейный хутор.
— До определенного момента собственная дача нам была не нужна: съездить отдохнуть можно было к родственникам или друзьям. Но в 2016-м у нас родилась двойня, и все резко поменялось. Сидеть с детьми в квартире в Каменной Горке не хотелось, поэтому решился на покупку земли, — рассказывает Игорь.
15 соток достались семье всего лишь за 500 долларов по тогдашнему курсу. Никаких аукционов и сумасшедших цен — все-таки это не Минский район, где за участки разворачивается настоящая битва. Просто принес заявление в сельсовет, и вот ты уже беларусский лендлорд.
Изначально земля была не в самом презентабельном виде: территория представляла собой заросший пустырь.
— Мы тут замучились. Дня два с друзьями расчищали участок бензопилами. Потом вызывал трактор, все это выкорчевывал, ровнял. Пришлось еще и землю возить, чтобы привести площадку в порядок.
Дальше процесс пошел быстро. В августе 2016-го были оформлены документы на землю, а ровно через год, в августе 2017-го, на руках уже были документы на готовый дом со всеми коммуникациями.
Дачу решили делать небольшой — строили по каркасной технологии. Получилось всего 38 квадратов. Внутри разместились кухня-гостиная, детская, санузел и котельная.
— К выбору исполнителя я подошел основательно: предварительно объезжал их прошлые объекты, изучал технические нюансы по статьям. Контроль был постоянным, на стройку приходилось заезжать каждый вечер сразу после работы.
Весь проект — здание без отделки — обошелся в 5000 долларов (строители сами признались, что взяли слишком мало и поработали «за еду»). А вот ремонт внутри и снаружи супруги уже делали сами.
После дачи на участке выросли и другие объекты: баня из бруса, хозяйственная постройка. С ней, кстати, были проблемы. Игорь нанял местных работяг и просчитался.
— Крыша сильно протекала, а прораб мне доказывал, что все отлично. Переделывали они этот сарай раза три.
После этого случая Игорь решил: в следующий раз будет строить сам, хоть опыта в этой сфере не имеет. В Минске мужчина работает мастером участка на государственном предприятии: в его подчинении есть сантехники, электрики, но самому копаться в проводах и трубах не доводилось.
— В прошлом году я размышлял над тем, где хранить технику. У нас ее много: несколько велосипедов, квадроцикл, скутер, газонокосилки… Раньше все стояло в обычной автомобильной будке. Но она уже была старенькая и замызганная, и я решил сменить ее на морской контейнер. Посмотрел цены и понял, что можно за ту же стоимость взять вариант побольше, разделить на две части и сделать из одной гостевой домик, а из другой — склад. К нам довольно часто приезжают гости, мы празднуем здесь Новый год, дни рождения. Все люди в одном здании уже не помещаются, так что дополнительные спальные места нам бы пригодились.
Найти такой товар в Минске оказалось просто — объявлений достаточно. Главное было — договориться по цене.
— Контейнеры приходят из Китая с товаром, а отправлять их обратно пустыми слишком дорого, поэтому их массово распродают прямо на месте. У нас людей, которые покупают их именно под жилье, пока немного. А вот в России это распространено гораздо шире, много строителей снимают ролики на YouTube, которые вдохновили и меня.
Сам контейнер обошелся Игорю в 2900 рублей. Но основная сложность заключалась не в покупке, а в логистике: доставить конструкцию из Минска в деревню — задача не из легких. За перевозку на контейнеровозе Игорь заплатил 500 рублей, еще 550 отдал за разгрузку подъемным краном.
Объект заехал на участок беларуса в сентябре прошлого года. Габариты у него специфические: 12 метров в длину и 2,5 в ширину. В итоге получилось 30 квадратов площади. Из них 17,5 пришлось на жилую зону, остальное — на хозблок.
С отделкой склада Игорь решил не усердствовать, направив все ресурсы на жилую часть. Внутри должны разместиться санузел, кухня, обеденный стол и полноценная двуспальная кровать. Изначально контейнер был полностью закрытым, за исключением заводских дверей со стороны будущего хозблока. Поэтому сначала мужчина вырезал в контейнере проемы под окна и двери. Чтобы стенки не повело, каждое отверстие пришлось усиливать металлическим профилем. Затем он сделал откосы и поставил все конструкции на свои места.
От панорамного остекления во всю стену супруги отказались. Игорь ездил смотреть выставочные образцы таких окон и заметил на стеклах трещины.
— Качественное панорамное окно стоит больших денег, а бюджет был ограничен. К тому же при планировке выяснилось, что кровать все равно перекроет часть проема, поэтому остановились на стекле размером 1,2 на 1,2 метра.
Дополнительно в жилой части установили маленькое окно для проветривания, а вот в кухонной зоне от естественного света решили отказаться вовсе: вид из окна там открывался на развалившийся дом по соседству.
Вопрос вентиляции — один из самых острых, ведь без правильного движения воздуха летом контейнер рискует превратиться в духовку. Игорь решил эту проблему с помощью приточного клапана в жилой зоне и вытяжки, которую расположил в санузле под потолком. Система должна работать по принципу сквозного потока: воздух затягивается снаружи, проходит через всю комнату и уходит в вентканал. Такую схему мужчина подсмотрел в реализованных проектах, и, по его словам, большинству жильцов этого хватает. При необходимости на окна можно будет добавить дополнительные клапаны, которые обеспечивают приток даже при закрытых створках.
— На днях как раз стояла жара на улице, и я сюда приезжал. Снаружи металл действительно был очень горячий, но внутри было нормально, комфортная температура, — уверяет собеседник.
Устанавливать кондиционер владелец пока не спешит. В планах — достроить дом и понаблюдать за температурой внутри.
А вот насчет зимы хозяин не переживает. Уверен, что в контейнере будет даже теплее, чем в основном доме.
— Можно сказать, тут полная герметичность, как в термосе.
Стены и потолок Игорь утеплил пенополиуретаном: заказал несколько баллонов и самые дешевые одноразовые пистолеты на маркетплейсах и за несколько дней все сделал. Пол собирал слоями: на родную влагостойкую фанеру положил экструдированный пенополистирол и закрыл все плитами ОСБ в качестве чернового покрытия.
— В санузле мы с другом положили широкоформатный керамогранит на пол и стены, а вот в жилой комнате с покрытием пока неясно: то ли брать линолеум, то ли ламинат, то ли тоже плитку… Пока думаю.
С потолками ситуация понятнее: они будут натяжными, и устанавливать их тоже будет товарищ. А вот к отделке стен Игорь приступил еще осенью, начав с монтажа каркаса. К металлическому корпусу контейнера он приварил специальные подвесы, на которые затем закрепил профили, а на них — сам гипсокартон. Позже его покроют стеклообои. Семья выбрала их не только из-за практичности — такие обои можно перекрашивать до 30 раз, если захочется освежить интерьер. Для Игоря это еще и вопрос страховки от технических ошибок.
— Я же не строитель, поэтому боюсь, что гипсокартон может где-то треснуть. Стеклообои в этом случае сработают как дополнительная сетка, которая все сдержит.
К контейнеру уже подведены все необходимые коммуникации. Вода из скважины заходит по трубе в санузел — там уже установлены раковина и унитаз, осталось только собрать душевую кабину. Канализация в мини-домике местная — септик. Электричество тоже подключено, правда, на каждый дом в деревне дается не так много мощности, поэтому бытовой техники будет минимум: возможно, лишь небольшой холодильник и телевизор. Варочную панель владельцы хотят газовую, чтобы не забирала на себя лишние киловатты. Ну а за отопление будет отвечать система теплого пола.
Снаружи здание будет с минимальной отделкой, без попыток «замаскировать» его под классический дом.
— Покроем полиуретановой краской в оттенке серого графита, чтобы выглядело аккуратно. Она специально предназначена для морских судов — защищает от соли, осадков и, соответственно, коррозии. Где-то добавим декоративные рейки и минимальную подсветку, чтобы чуть разбавить этот металлический объем.
По словам Игоря, у таких контейнеров — 50 лет гарантии, и в ближайшее время с ним ничего не случится. По крайней мере одну зиму он уже пережил.
Владельца особенно радует, что с конструкцией можно играться как угодно. Например, приставить лестницу, застелить крышу террасной доской, сделать перила — и зона отдыха готова.
— Некоторые ставят рядом два контейнера, вырезают проход, и у них получается здание площадью 60 квадратов, а не 30.
Еще один плюс для хозяина — отсутствие необходимости регистрировать здание. У домика нет фундамента, его подпирают тротуарные плиты. Юридически это по-прежнему движимое имущество, которое можно загрузить на прицеп и перевезти в любое другое место.
— При желании можно прикрутить сваи или залить монолитный фундамент и зарегистрировать его как жилой дом. И даже прописаться.
Закончить стройку Игорь планирует уже в начале лета. А пока продолжает вести блог на YouTube, где показывает все этапы создания второй дачи.
— Если бы не пауза на зиму, я думаю, такой дом вполне реально собрать за несколько месяцев. Это очень быстро. Все друзья, когда приезжают, говорят: «Классная идея». С негативной реакцией еще не сталкивался. Наоборот, смотрят с интересом.
Пока контейнер будет служить гостевым домиком, но в будущем Игорь не исключает возможностей для бизнеса.
— Если дело пойдет, можно докупить участки в деревне и организовать глемпинг.
По расчетам беларуса, весь объект с интерьером и мебелью обойдется примерно в 30 000 рублей (около 10 000 долларов).
— В Минске готовый дом-контейнер, но без ремонта внутри, продают от 40 000 рублей. А если добавить нормальную отделку, то цена будет как за обычный коттедж.
Игорь признается, что особых трудностей в процессе не испытывал. Возможно, помогла теоретическая база: перед тем как взяться за работу, он пересмотрел массу роликов и изучил все нюансы. Как такой дом покажет себя в реальной жизни и каково это — ночевать в морском контейнере, станет ясно спустя пару месяцев активной эксплуатации. Пока это лишь эксперимент.