Цены на арендное жилье в Минске замерли на уровне осени-зимы 2022 года, рассказали госагентству «Минск-Новости» в столичном агентстве недвижимости. Квартиры распределяются по категориям «бюджет», «комфорт» и «элит».
«Бюджет» — это просто аккуратный ремонт, без претензии на современность и минимальный набор бытовой техники. В сегменте «комфорт» ремонт будет не просто аккуратный, но современный. Плюс — бытовая техника не просто в наличии, но и брендовых производителей. «Элит» предполагает не только дорогую и качественную внутреннюю составляющую — ремонт, меблировку, бытовую технику, но и внешнюю тоже.
Однокомнатные
Снять однушку можно за 160 долларов — это минимальная цена. Если квартира близко к метро, то стоить она будет около 180 долларов, в центре — 200. Это нижняя планка сегмента «бюджет» — скорее всего, без мебели и в не лучших домах.
Если потенциальный арендатор строит запрос в ключе «нормальное состояние, мебель не нужна» — стоимость начинается от 170 долларов. Возле метро будет 190, в центре — 200.
При запросе «современный ремонт без изысков, наличие мебели» готовьтесь платить от 180 долларов. Возле метро — это плюс 30 долларов, в центре города — плюс 50.
Потолок цен в бюджетном сегменте заканчивается на 260 долларах в зависимости от площади жилья, а также его расположения в новостройках.
Однокомнатный «комфорт» начинается от 200+ долларов. Но стоит понимать, что удаленность от подземки будет значительная. Метро в шаговой доступности повысит стоимость в среднем на 50 долларов, а центр города — на 80.
Сегмент «элит» открывает стоимость 250+. Вблизи метро — еще плюс 50 долларов, в центре города — плюс 70.
Двухкомнатные
Среди двухкомнатных квартир разброс цен следующий:
- «Бюджет» — 180−300+ долларов.
- «Комфорт» — 270−350+ долларов.
- «Элит» — 300−400+ долларов.
Трехкомнатные
- «Бюджет» — 250−370+ долларов.
- «Комфорт» — 340−430+ долларов.
- «Элит» — 450−700+ долларов.
Где элитней
И если «бюджет» — это, предсказуемо, Каменная Горка, Малиновка, то в сегменте «комфорт» есть своя тройка лидеров: «Маяк Минска», Новая Боровая и районы вблизи станций метро «Грушевка» и «Малиновка», определенные локации в «Минск Мире».
В «элит» — микрорайон Лебяжий, частные застройки за «Арена-Сити» и за Национальной библиотекой.
В категории «бюджет» наиболее востребованы однокомнатные квартиры — 60% спроса. В сегментах «комфорт» и «элит» 50% арендаторов ищут двухкомнатные, 35% — трехкомнатные и только 10% — однокомнатные.